橋頭新市鎮大樓  橋頭買屋 / 橋頭買房 - 鼎宇森風景高科實驗中學學區高檔裝潢4房+雙平車楠梓房屋首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3280 萬~~2980 萬
參考單價：32.82 萬/坪
地址：高雄市橋頭區橋新一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鼎宇森風景
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：90.8 坪 (包含車位面積)
主建物面積：42.87 坪
附屬建物面積：6.92 坪
共同使用：41.01 坪
土地面積：11.88 坪
樓別/樓高： 8樓 / 24樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3樓 96、97號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：5194 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 對於預算充足且重視子女教育與生活品質的家庭來說，這是一棟非常值得考慮的物件；但若對每坪單價敏感或依賴捷運通勤者則需慎選。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「高中低總值比」與「即住性」。5 年屋齡且維持高標準裝潢，讓您能直接入住並節省大筆裝修成本；而雙平車位搭配公園景觀，在豪宅市場中極為罕見。加上高科實驗中學的學區加持，不僅自用舒適，未來若需轉手或出租，也具備相當強的競爭力。惟建議 buyers 務必衡量每月較高的管理費支出，並確認實際工作地點的通勤距離是否可接受。

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